Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и ЖСК

Юридический кабинет Александра Сыромятникова предлагает услуги по юридическому сопровождению деятельности ТСЖ и ЖСК.

Записывайтесь на консультацию по телефону +7 (921) 938-11-67!

В соответствии с требованиями части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) – это сравнительно новая перспективная форма управления жилым фондом, которая позволяет наиболее полно реализовать права собственников помещений многоквартирного дома по управлению и распоряжению общей собственностью, делает наиболее прозрачной схему поступления и расходования средств, собираемых с собственников и нанимателей помещений в доме, создает благоприятные возможности для привлечения инвестиций и улучшения условий проживания.

В своей деятельности правлению ТСЖ необходимо искать практическое решение вопросов, связанных с управлением и обеспечением эксплуатации комплекса недвижимого имущества жилого дома, с подготовкой договоров с подрядными организациями, со спорами в части оплаты жилищно-коммунальных платежей домовладельцами и пр.

Специалисты "Юридического кабинета Александра Сыромятникова" готовы оказать юридическую помощь ТСЖ и ЖСК.

Юридическое обслуживание ТСЖ и ЖСК включает в себя  как консультирование правления ТСЖ или ЖСК, так и подготовку документов ТСЖ,  представление интересов ТСЖ в суде (в т.ч. арбитражном):

• юридическая помощь в подготовке и проведению общих собраний собственников: подготовка повесток дня собраний членов ТСЖ, бюллетеней для голосования, протоколов общих собраний членов ТСЖ и других документов;
• разработка учредительных документов ТСЖ как при создании ТСЖ, так и внесение изменений в Уставы ТСЖ или ЖСК;
• создание, регистрация, реорганизация, слияние (разделение) ТСЖ или ЖСК;
• юридическая консультация правлению ТСЖ по вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ;
• правовая экспертиза внутренних документов ТСЖ;
• подготовка договоров, правовая экспертиза договоров, представляемых контрагентами;
• представление интересов товарищества собственников  жилья во взаимоотношениях с обслуживающими организациями, коммунальными службами, управляющими компаниями, монополистами-поставщиками услуг, контрагентами;
• защита интересов ТСЖ во взаимоотношениях с проверяющими, надзорными, контролирующими органами;
• составление претензий;
• составление исковых заявлений для обращения в суд о взыскании задолженности по уплате различных платежей в пользу ТСЖ;
• защита интересов ТСЖ в суде;
• арбитражные судебные споры с контрагентами по поставкам, подряду, купле-продаже;
• взыскание долгов по квартплате с жильцов дома в пользу товарищества собственников жилья, взыскание дебиторской задолженности;
• правовое сопровождение сделок с недвижимостью (в т.ч. земельными участками);
• споры с соседними землепользователями;
• обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самоуправного занятия жильцами помещений (служебных, технических и иных мест общего пользования;
• обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самовольных перепланировок мест общего пользования;
• оформление трудовых отношений с работниками ТСЖ.

В зависимости от потребностей и объема юридических вопросов разрабатывается индивидуальный пакет абонентского юридического сопровождения ТСЖ.